Pago inicial 5% y garantía 5%, planos (cualquier monto), según la RND 102600000020 (08/06/2026), que modificó los Arts. 8, 15, 16 y 17 de la RND 102500000019:

La garantía hipotecaria / a primer requerimiento no se descuenta del saldo (es un respaldo, no un pago); debe cubrir ≥ 50% de la deuda.

Proyección de UFV (cuotas futuras, marcadas con ≈): se usan las UFV reales del API (BCB) hasta el último dato publicado. Para fechas posteriores se proyecta con la metodología oficial del BCB (Resolución de Directorio 116/2001): UFV_d = UFV_d−1 × (1 + π)^1/n, donde n = días calendario del mes y π = inflación interanual mensualizada (raíz doceava de la inflación a 12 meses). La inflación interanual se estima de la propia UFV (UFV_último ÷ UFV_{hace 1 año} − 1, pues la UFV ya acumula la inflación). Es una estimación; el SIN recalcula con la UFV/IPC real de cada mes.

¿Interés sobre interés? El interés del Art. 47 es compuesto (capitaliza día a día: (1+tasa/360)^días, por tramos 4%/6%/10% según los años de mora), por eso crece más que el interés simple. Pero se calcula siempre sobre el tributo omitido actualizado, nunca sobre los intereses ya generados (no es anatocismo). El mantenimiento de valor (UFV) no es interés: es la actualización por inflación.